| На сегодня в ЗАТО Североморск ориентировочная площадь самовольно занятых участков под гаражи составляет около 50 гектаров. Это означает, что ежегодно городская казна недополучает арендную плату с участка земли размером с небольшой поселок. А ведь в этих, недошедших до бюджета деньгах, и социальные программы, и капитальные ремонты, и помощь предприятиям, и много всего того, что можно было бы сделать для североморцев. О том, какая работа сегодня проводится городскими властями для решения этой проблемы, рассказала заместитель главы администрации ЗАТО Североморск, председатель Комитета имущественных отношений (КИО) Рауза Распопова.
- Рауза Каримовна, какова на сегодня гаражная статистика? - - Свыше 5000 автовладельцев Североморска имеют гаражи, всего в городе насчитывается 24 гаражных городка. Проблема в том, что только 13 из них организованы в потребительские кооперативы и состоят в них 1500 североморцев, - получается, что остальные владеют земельными участками под гаражи без оформленных прав.
- Что грозит владельцам самовольных гаражных построек? - - Граждане, использующие участки без правоустанавливающих документов на землю, в любой момент могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии со статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях или получить предупреждение о сносе или переносе временной постройки. Такая печальная практика уже имелась во время строительства патолого-анатомического корпуса рядом с ЦРБ и детского сада на ул.Пионерской. И если бы у владельцев этих гаражей были оформлены документы, им бы компенсировали все неудобства и затраты при переносе или сносе их гаражей. Кроме того, есть совсем свежий прецедент: 29 января BARENZ городской суд по иску администрации принял решение обязать гражданина В.А.Марыгина снести возведенную им самовольную постройку (автомойку) по адресу: Колышкина,13а. В ходе судебного разбирательства были выявлены нарушения градостроительного и земельного законодательства: строительство объекта капитального строительства без оформленного разрешения и использование земельного участка не по назначению, так как отведен он был под эксплуатацию уже существующей недвижимости, а не под новую застройку.
- Почему именно создание гаражных кооперативов в данной ситуации является единственно возможным выходом? И что городские власти уже сделали в этом направлении? - - Организация гаражного кооператива наиболее оптимальная форма использования земельного участка с точки зрения затрат на его формирование для владельцев гаражей. Ведь когда в городке есть хозяйская рука, это сразу чувствуется – проведено электричество, организована охрана, вывозятся мусор и снег, все бытовые и организационные вопросы решаются сообща. Отдельно замечу, что согласно статье 34 Земельного кодекса выполнение кадастровых работ осуществляется за счет гражданина, а их стоимость может составлять до 50 тысяч рублей, что нередко превышает стоимость самого гаража. Поэтому в целях рационального использования земель и в интересах автовладельцев Комитетом имущественных отношений ЗАТО Североморск за счет целевых средств проведена работа по формированию и постановке на государственный кадастровый учет трех земельных участков общей площадью 26,8 га на улицах Чабаненко, Восточной, Кирова. В настоящее время продолжается формирование еще пяти участков, занятых индивидуальной гаражной застройкой, общей площадью 13,3 га в районе улиц Пионерской, Комсомольской, Сгибнева, Гвардейской и Авиаторов. Но инициатива объединения в кооперативы должна исходить от самих гаражников - это их добровольное решение.
- Рауза Каримовна, предусмотрены ли какие-то преференции для тех, кто объединяется в кооперативы? - - Да, таким кооперативам мы выделяем участок под гаражи целевым образом, то есть без проведения конкурса. Тем же, кто продолжает оставаться за рамками Административного и Земельного кодексов, придется столкнуться с тем, что оформленные КИО земельные участки будут целиком сдаваться в аренду через торги, и тогда уже придется договариваться с новым арендатором. Так не лучше ли самим быть хозяевами в своем гаражном городке, самостоятельно устанавливать правила, решать финансовые, бытовые и другие вопросы?
Кстати, подобное решение уже приняли 19 членов кооператива «Северный гараж» на улице Гвардейской. Ведь автоколхозом жить легче, рядом такие же заинтересованные в освещении, вывозе мусора, охране гаражей люди. Земельный участок оформлен, кооперативщики заканчивают возводить капитальные кирпичные гаражи. Как рассказал заместитель председателя «Северного гаража» Александр Орловский, уже сделан проект по электрическому освещению, впереди заключение договоров с коммунальщиками. В Земельном отделе КИО гаражников, желающих организовать кооператив, ждут в любой рабочий день без предварительной записи по адресу: ул.Сафонова, 18; тел.: 4-77-40. Наталья СТОЛЯРОВА. "BARENZ вести"BZ
|
Главная
Печатать
