BARENZ молодежный портал

В преддверии Нового года принято подводить итоги года уходящего, анализировать, подсчитывать и делать выводы. Сколько сейчас стоит жилье в BARENZ? Как изменилась цена на него по сравнению с началом года? Ответы на эти и другие вопросы вы узнаете из обзора недвижимости, подготовленного журналистами местной газеты "РиО-Североморск".

Итак, если еще в январе* желающих приобрести квартиру насчитывалось 10 человек, то уже к концу декабря** их число выросло до 34.

В то же время количество выставленных на продажу квартир в декабре по сравнению с январем уменьшилось. Так, по данным нашего банка частных объявлений, в декабре продать однокомнатную квартиру изъявили желание 13 человек против 19 в январе. С 42 в январе до 24 в декабре снизилось количество предложений о продаже двушек. Практически не изменилось число продающих трешки (32 – в январе, 31 – в декабре). Вместе с тем, в декабре увеличилось количество выставленных на продажу четырех- и пятикомнатных квартир.

Исходя из закона рынка, с увеличением спроса и уменьшением предложения цены на квартиры выросли, причем весьма значительно. Так, если еще в начале года средняя цена однокомнатной квартиры не превышала 135 тысяч рублей, то уже в декабре она составила 295 тысяч. На 304 тысячи (с 202 до 506 тысяч рублей) в среднем возросла стоимость двушки. Более чем в два раза подорожала трешка – с 301 до 625 тысячи рублей. Такая же ситуация сложилась и с ценами на четырехкомнатные квартиры. Ее средняя стоимость в декабре составила 632 тысячи, в то время как еще в январе ее можно было приобрести и за 342 тысячи. Меньше всего повезло тем, кто нацелился на покупку пятикомнатных апартаментов - их цена увеличилась с 395 в январе до 1115400 в декабре.

Единственное, что осталось неизменным – география предлагаемого жилья: квартиру можно приобрести как в черте города, так и в отдаленных гарнизонах.

Кстати, еще в начале, например, 2000 года*** однокомнатную квартиру можно было приобрести в среднем за 16 тысяч рублей, двушку за 28 тысяч, а трехкомнатную квартиру чуть меньше чем за 50 тысяч рублей.

Приостановится ли рост цен на жилье во флотской столице в 2007 году, или они так и будут неуклонно ползти вверх, постепенно приближаясь к столичным, сказать сложно. Но уже сейчас становится очевидным, что бывшие когда-то доступными для большинства горожан квартиры сегодня навряд ли придутся по карману даже семье со средним доходом.

*- по данным банка ч/о газеты «РИО – Североморск» на 06.01.06 г.

** - по данным банка ч/о газеты «РИО – Североморск» на 19.12.06 г.

***- по данным банка ч/о газеты «РИО – Североморск» за январь 2000 г.